성지순례 여행기와 생각 보관함

본 글은 투자 유도 및 권유글이 아니며, 투자 결과는 투자자에게 있습니다. (추가)외국 부동산 자산 취득 취소가 7월 말에 있었는데 이 글을 수정을 안했었네요.. 그냥 발표 당시에 들었던 생각들 정도로만 봐주셨으면 좋겠습니다. 얼마 전에 NH프라임리츠에 대해서 비관적인 의견과 희망회로를 돌리는 글을 쓰자마자 새로운 소식이.. seichijunrei.tistory.com/42 7. NH프라임리츠, 나의 실패 이야기, 그리고 반등 행복회로 투자 권유같은 글 아닙니다. 투자는 본인이 판단해서 결정하는겁니다. 저는 그냥 제 생각을 쓸 뿐입니다. 먼저 NH프라임리츠 홈페이지 : nhprimereit.com ㈜엔에이치프라임위탁관리부동산투자회사 �� seichijunrei.tistory.com 상승 희망회로 중에서 ..

본 글은 투자 권유글 같은게 아니며, 투자 결과는 투자자에게 책임이 있습니다. 이런 말을 안붙이면 불안해서 항상 쓰네요. 한국 공모리츠 글을 아무리 써봐도 요즘엔 미국 주식 포트폴리오 기틀 잡는데 여념이 없어서 추가 매입은 거의 없을 것 같다. 1. 신한알파리츠 : 배당률만 놓고 보면 매력이 없다. 하지만 적극적으로 건물을 매입하고 유증하는데, 좋은 건물들을 매입하려는 것 같다. 배당주보다는 배당성장주같은 느낌이 든다. 최근에 신한리츠에서 물류센터 매입했다는 소식은 있는데 이건 알파리츠에 편입하진 않을 것 같고(편입한다면 환영), 신한생명 건물도 매각 후 임대로 들어갈 것 같은데 다음 자산 편입은 신한생명 건물일 가능성이 높지 않을까? 계획 : 유상증자, 배당금 재매입만 할 생각. 2. 이리츠코크렙 : ..

투자 권유글 등이 아니며 투자에 대한 책임은 투자자에게 있습니다. 국내 공모리츠를 투자하는데 도움이 되는 자료였으면 좋겠습니다. seichijunrei.tistory.com/44 9. 국내 공모 리츠의 현재 주가가 고평가인지 나름대로 판단하기 (신한알파리츠를 중심으로) 투자 권유같은 글 아닙니다. 투자는 본인이 판단해서 결정하는겁니다. 저는 그냥 제 생각을 쓸 뿐입니다. 아래 글은 결과론적으로 뒷북치는 분석입니다. 배당금이 일정할 때, 주가가 오르면 배�� seichijunrei.tistory.com 간단하게 대충 돈놀이 뇌피셜 쓰려고 만든 카테고리인데 점점 손이 많이 가는 걸 하고 있다. SNS에 올릴만한 분량 정도를 생각했는데 괜히 욕심이 많다. 적어도 한국 공모리츠는 수익과 비용 예측이 쉬운 편이라..

종목 배당기준 시기 (미리 사놓아야 할 시기) 배당금 지급 시기 신한알파리츠 3월, 9월 말 6월, 12월 말 이리츠코크렙 6월, 12월 말 3월, 9월 말 롯데리츠 6월, 12월 말 3월, 9월 말 NH프라임리츠 5월, 11월 말 8월, 내년 2월 말 맥쿼리인프라 6월, 12월 말 8월, 내년 2월 말 맵스리얼티1 12월 말 내년 2월 말 주의점 (말은 보통 26일 즈음.. 주주등록일에서 3일 전에 사 놓아야 함.) (보통 30, 31일에 배당금이 나옴) 배당기준일만 보면, 아니면 배당금 지급일만 보면 이렇게 생각할 수 있다. 신한알파리츠 배당 받아서 바로 이리츠코크렙을 사면 신한알파리츠 배당금으로 산 이리츠코크렙 주식도 바로 배당금 받을 수 있지 않을까? 해서 신한알파리츠와 이리츠코크렙 배당금을 각각..

투자 권유같은 글 아닙니다. 투자는 본인이 판단해서 결정하는겁니다. 저는 그냥 제 생각을 쓸 뿐입니다. 아래 글은 결과론적으로 뒷북치는 분석입니다. 배당금이 일정할 때, 주가가 오르면 배당율이 떨어지고, 주가가 떨어지면 배당율이 올라간다. 국내 공모 리츠는 대부분 이윤 구조나 사업 내용이 크게 바뀌는게 아니기 때문에 다른 주식에 비해 덜 생각해도 괜찮다. 그렇다면 가치가 변하는 큰 이벤트가 없으면 간단하게 배당율을 기준으로 매수와 매도, 과열과 냉각을 짐작해 볼 수 있다. 우리나라의 리츠 가격은 대략적으로 19년 초(대략 1~4월)즈음부터 상승하기 시작하여 11월 중순 즈음에 고점을 찍고 떨어지다가 20년 5월 말에 반등을 잠깐 했었다. (앞으로 어떻게 될지는..) 리츠가 배당을 보고 들어가는 종목이긴 ..

투자 권유같은 글 아닙니다. 투자는 본인이 판단해서 결정하는겁니다. 저는 그냥 제 생각을 쓸 뿐입니다. 먼저 NH프라임리츠 홈페이지 : nhprimereit.com ㈜엔에이치프라임위탁관리부동산투자회사 ㈜엔에이치프라임위탁관리부동산투자회사 nhprimereit.com 보다 자주 보는 네이버 NH프라임리츠 : finance.naver.com/item/main.nhn?code=338100 NH프라임리츠 - 네이버 금융 : 네이버 금융 관심종목의 실시간 주가를 가장 빠르게 확인하는 곳 finance.naver.com 장점 1. 어쨌건 프라임급 오피스 건물이 포트폴리오 2. NH리츠의 첫 공모리츠라면 신경을 더 써주지 않을까? 신한처럼? 3. 지금 제법 아래로 내려갔다고 생각한다. 4. 배당기준월이 5, 11월, ..

투자 권유같은 글 아닙니다. 투자는 본인이 판단해서 결정하는겁니다. 저는 그냥 제 생각을 쓸 뿐입니다. 맥쿼리한국인프라투융자회사 맥쿼리한국인프라투융자회사는 대한민국 인프라 시장의 선도주자 입니다 www.macquarie.com 보다 자주 보는 네이버 맥쿼리인프라 : finance.naver.com/item/main.nhn?code=088980 맥쿼리인프라 - 네이버 금융 : 네이버 금융 관심종목의 실시간 주가를 가장 빠르게 확인하는 곳 finance.naver.com 1. 주가 변동이 진짜 안정적이다. 2. 배당이 잘 나온다. 반기로. 적금의 특징은 1. 원금이 보장된다는 점이고, 2. 이자를 준다는 점이고, 3. 돈을 넣으면 빼기 어렵다는 점이다. 맥쿼리인프라의 수익구조를 보면 한국의 인프라, 특히 교..

투자 권유같은 글 아닙니다. 투자는 본인이 판단해서 결정하는겁니다. 저는 그냥 제 생각을 쓸 뿐입니다. 미래에셋맵스아시아퍼시픽부동산공모1호투자회사 : investments.miraeasset.com/fund/fund_view.do?fund_gb=1&fund_cd=494101 펀드상품찾기 | 미래에셋자산운용 미래에셋맵스아시아퍼시픽부동산공모1호투자회사 펀드 상품 자세히 보러가기 investments.miraeasset.com 보다 자주 보는 네이버 금융 맵스리얼티1 : finance.naver.com/item/main.nhn?code=094800 맵스리얼티1 - 네이버 금융 : 네이버 금융 관심종목의 실시간 주가를 가장 빠르게 확인하는 곳 finance.naver.com 1. 센터원 보유 2. 리츠같은 수익..

투자 권유같은 글 아닙니다. 투자는 본인이 판단해서 결정하는겁니다. 저는 그냥 제 생각을 쓸 뿐입니다. 1. 적금 넣는 느낌 (예측이 쉽다) 2. 건물주가 된 느낌 3. 세금 신경 덜 써도 됨 4. 경기 침체 시기에 투자 고려할만함. 저는 리츠를 '공격적인' 리츠와 '안정적인' 리츠로 나누는데, 여기선 안정적인 리츠로 한정해서 이야기합니다. 본격적인 투자를 하려면 종잣돈이 필요하다. 그래서 어쩌면 주식 형태를 띈 리츠를 적금과 동일시할 수는 없다. (나도 예,적금 형태인 상품에도 돈을 넣고 있다.) 종잣돈 차이는 다들 알겠지만 10만원 5배 뛴 것 보다 1000만원 5% 뛴게 더 쉽게 벌면서 번 돈도 많기 때문이니까. 그럼에도, 내가 '안정적인' 리츠를 유사 적금처럼 보고 있는 이유가 있다. 변동성이 적..

투자 권유같은 글 아닙니다. 투자는 본인이 판단해서 결정하는겁니다. 저는 그냥 제 생각을 쓸 뿐입니다. 신한알파리츠 회사 홈페이지 : shalphareit.com/html/main.html 신한알파리츠 2020.04.17 신한알파 '유상증자' 호재, 대일빌딩 공실률 '0%' 달성 shalphareit.com 보다 자주보는 네이버 증권 신한알파리츠 : finance.naver.com/item/main.nhn?code=293940 1. 추천받아서 2. 건물이 좋아보여서 3. 신한알파리츠 회사가 운영을 잘하는거 같아서 이리츠코크렙때와 마찬가지로 부동산 강연에서 추천받았다. 비중은 이리츠코크렙의 반정도밖에 안되지만.. 돈이 없는걸 어떻게 하겠나 싶다. 주가가 많이 요동쳤지만 이리츠와 마찬가지로 내 포트폴리오에선..