21. 신한알파리츠, 신한L타워 사고 추가로 더?

본 글은 투자 유도 및 권유글이 아니며, 투자 결과는 투자자에게 있습니다.

 

 

1.신한리츠운용이 트윈시티 남산이라는 오피스 건물을 매입 협상중인데

 

2. 신한알파리츠에 편입할 가능성이 있다.

 

3. 강남 위워크 타워처럼 신한알파리츠에 편입하지 않을 수도 있다.

 

4. 그래서 트윈시티 남산 건물 조사는 생략.

 

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seichijunrei.tistory.com/57?category=814106

17-1. 신한L타워는 신한알파리츠가 처음부터 편입 계획한 건물. 근데 가격은?

신한L타워 매입에 대해서 글을 쓴지 얼마 되지도 않았는데..
신한알파리츠가 신한L타워를 매입하려고 한다고 알려진지 얼마 안되서 새로운 기사가 나왔네요.

 

m.thebell.co.kr/m/newsview.asp?svccode=00&newskey=202007060951409920108077

이지스 손 떠난 '트윈시티 남산', 신한리츠와 재협상

기사 내용을 요약하자면 이지스자산운용이 리츠로 트윈시티 남산을 리츠 형태로 매입하려고 했으나 코로나때문에 모으기 힘들꺼 같아서 포기함.

신한리츠운용이 이 건물 매입할 유력 후보이며, 신한리츠운용도 리츠 형태로 매입하려고 함.

 

이라는 기사네요.

 

건물 자체는 서울역 바로 근처에 있는 건물이고, 오피스 동과 오피스텔 동이 있는데 오피스 건물만 매입한다고 하네요.

 

신한알파리츠 주주 입장에선 만약 신한리츠운용이 이 건물을 매입한다면 이 건물이 신한알파리츠에 편입이 되느냐 마느냐에 관심을 둘 수 밖에 없을텐데요.

 

제 개인적인 예상으로는 신한알파리츠에 편입하지는 않을 것 같다 입니다.

 

1. 신한L타워 편입은 유력하다고 보고, 주주 입장에선 편입 진행 과정이 제대로 시작도 안됐는데 비슷한 규모의 건물을 연달아 매입하고 유상증자를 하기엔 시기적으로 빡빡할 것 같다. 자금 조달 자신감은 둘째 치더라도.

 

2. 신한리츠운용이 강남 테헤란로에 있는 위워크 타워 매입을 하고나서 신한알파리츠에 편입하지 않고 따로 리츠 상품을 내놨다. (그리고 잘 팔렸다.)

www.hankyung.com/realestate/article/201905240155e  

[집코노미] 은행에서 단돈 1000만원으로 위워크 건물 사는 법

트윈시티 남산을 매입하고 신한알파리츠에 편입하여 유상증자를 할 가능성이 없진 않지만..

만약 신한L타워 편입을 못한다면 트윈시티 남산을 편입하여 유상증자를 할 가능성이 높다고 생각은 하지만..

 

어차피 신한알파리츠 회사에서 공식적으로 발표하기 전까지는 신경쓸 필요는 없는 내용같습니다.

해당 건물에 위워크타워처럼 나름 목돈으로 투자할 의향이 있다면 조금 더 관심을 둘만 하지만 그냥 신한리츠운용에서 언급이 있기 전까진 생각할 필요는 없어보입니다.

 

아무튼 그런 이유로 트윈시티 남산 건물에 대한 정보를 더 찾아보는거도 안하려고 합니다.

신한알파리츠 편입 소식이 들리면 그 때 찾아보는걸로.